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O que saiu em Migalhas sobre Luvas

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Migalhas Quentes
sábado, 18 de março de 2023

STJ: Prazo máximo de renovação de aluguel comercial é de 5 anos

A decisão teve origem em ação renovatória proposta por uma loja de departamentos contra a locadora, visando a renovação do contrato de locação pelo período de dez anos, prazo estabelecido no contrato inicial.

... pelo decreto 24.150/34 (Lei de Luvas) e, atualmente, pela lei 8.245/91, também deve preservar os direitos do locador, evitando que a eternização do contrato restrinja o direito de propriedade e viole a própria natureza bilateral e consensual...
Migalhas de Peso
quinta-feira, 4 de agosto de 2022

Aspectos da ação renovatória em locação empresarial

Por sua relevância econômica e social para o desenvolvimento da atividade empresarial, os mecanismos legais asseguram ao locatário e ao sublocatário o direito de manutenção do ponto comercial.

... 24.150/34, conhecido como “Lei de Luvas”, o Estado passou a intervir e regulamentar os processos renovatórios de contratos de locação comercial e/ou industrial, com a finalidade de coibir “que os locadores condicionassem a renovação dos contratos...
Migalhas de Peso
quarta-feira, 13 de abril de 2022

Luvas na sistemática do Direito Material

Apesar da disposição em contrário, ainda que ilegal, as luvas continuaram a ser impostas aos locatários pelos locadores, e os primeiros, por não ter opção e condições para solucionar o problema de forma viável, continuaram a pagar.

... realização de aluguéis como Lei de Luvas (decreto 24.150 de 20/4/34), pois essa vedou expressamente a cobrança da res sperata (art. 29). Apesar da disposição em contrário, ainda que ilegal, as luvas continuaram a ser impostas aos locatários...
Migalhas de Peso
quarta-feira, 2 de junho de 2021

Luvas na locação de imóveis

O entendimento prevalecente dos Tribunais Pátrios caminha no sentido de não distinguir o prazo da locação para o pagamento das luvas.

... Geraldo Gonçalves da. “A Lei de Luvas em face da Nova Lei do Inquilinato”. In: Jornal Advogado , Distrito Federal: nov., dez. e jan. - 1979/80, pp. 4 e segs. 2 Art. 45. São nulas de pleno direito as cláusulas do contrato de locação que visem...