Matheus Preima Coelho

A coluna aborda como a locação de imóvel alienado fiduciariamente depende da anuência do fiduciário para produzir efeitos perante ele e seus sucessores, preservando a segurança jurídica.

O artigo analisa propriedade resolúvel, registro imobiliário e cláusulas resolutivas, destacando efeitos jurídicos e transmissibilidade.

O texto faz uma análise da teoria da quebra da base objetiva do negócio e as mudanças propostas no PL 4/25, destacando riscos e desafios jurídicos.

É corriqueiro no contencioso imobiliário de incorporadoras a existência de ações propostas por adquirentes de unidades residenciais questionando a incidência de correção monetária nas parcelas do compromisso de compra e venda.

Quando o devedor deposita em juízo os valores a título de garantia para afastar os efeitos da mora e continua discutindo a matéria em sede recursal, não há fato imputável ao devedor na demora da resolução que permita sua responsabilidade pelos consectários legais da correção monetária e dos juros de mora.