Impenhorável ?
Corte Especial do STJ autoriza penhora de imóvel comercial sede de empresa
O entendimento seguiu o voto do relator, ministro Luiz Fux. A matéria seguiu a metodologia da Lei dos Recursos Repetitivos (lei 11.672 de 2008 - clique aqui) e se tornou paradigma para o tema.
A defesa da empresa entrou com recurso contra decisão do TRF da 4ª região, que considerou que o artigo 649, inciso V do CPC, que lista os bens impenhoráveis, não incluiria imóveis comerciais. Além disso, o parágrafo 1º do artigo 11 da lei 6.830/80 (clique aqui) autoriza a penhora da sede de empresa em casos excepcionais. O TRF da 4ª região também apontou que não haveria outros bens da empresa para serem penhorados além da sede da empresa.
No recurso ao STJ, alegou-se que o imóvel seria o único onde a empresa poderia desenvolver sua atividade de manufatura de máquinas industriais. Afirmou ainda que o artigo 649 do CPC (clique aqui) garante a impenhorabilidade de bens ligados à atividade do profissional. Por fim, alegou haver jurisprudência reconhecendo o direito a se manter o imóvel.
Na sua decisão, o ministro Luiz Fux observou que o artigo a lei 6.830 e o CPC protegem imóveis da penhora se estes são essenciais às atividades da empresa ou profissional. Entretanto, o artigo 11 da mencionada lei realmente abre a exceção para penhora desses imóveis se não houver outros bens. O ministro também apontou que o STJ tem uma vasta jurisprudência nesse sentido. Ele considerou que nos autos não ficou comprovado a indispensabilidade do imóvel para as atividades da empresa.
"Além disso, esse patrimônio também serve como garantia em seis outras ações de execução", completou o magistrado. Com essa fundamentação, o ministro Fux negou o recurso.
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Processo Relacionado : REsp 1114767 - clique aqui.
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